今回のブログはお住まいの売却を既にされている方、これから検討されている方にぜひ見て頂きたいです。

先日、当社で売却の依頼を受けましたマンションですが、室内はすでに空室ですが、引っ越しをしたそのままの状態になっていました。

~5.23追記 この取り組みから1か月後に成約となりました ~

これらが、私が最初に見た室内の状態です。

どうですか?

エアコンの設置あとの汚れ、壁紙の落書き、一部剥がれなどなど

確かに、このマンションの立地が最高によくて最高の条件で、しかも相場より安い価格でしたら検討できると思います。

もう一度聞きます。この物件ほしいと思いますか?

実は、この物件は当社が売却の依頼を受ける前に大手不動産業者で売却活動をしていました。ポータルサイトには掲載されていましたし、大手不動産業者のHPにも掲載をされていました。

私は最初に室内に入った時に思いました。

「もったいない」

そこで、それほど費用をかけずにできることはないか考えました。それは、検討する人が見たときの「見た目の改善」です。具体的には「掃除」と「クロスの貼り替え」です。たったそれだけです。では、改善後の室内の写真です。

当社スタッフの長坂がスイッチの配置も細かく丁寧に作業してくれまして・・・作業はこれだけでなく室内も隅々まで掃除をし、内見される方が気持ちよくご検討いただけるように丁寧に作業を進めました。

 

 

 

   

職人さんほどの技術はありませんが見た目はかなり改善されました。キッチン下のクロスはきれいにカットをして次にお住まいになられる方が自由にクロスを選べるようにあえて何も貼りませんでした。そして、室内の落書きはきれいにクロスを重ねて貼りました。エアコンの跡の汚れもスッキリ!窓も拭き掃除しました。このままでも十分お住まい頂けますが、まずは室内の清潔感をアピールするための施策です。

いかがでしょうか?ここまできて初めてポータルサイトの写真を撮ったり、パンフレットが作れると私は思います。不動産の売却は知恵と工夫で価値をあげることはできます。売主様と不動産業者の協力があればまだまだできることはあります。

当社は売却依頼を受けた不動産に付加価値をつけて査定金額よりも高く売却することを真剣に考えています。

ポータルサイトに掲載しておけば売却できる時代はもうすぐ終わります。今も新築のマンションがたくさんできていて、これからも中古住宅は増えていくのは必然だからです。

さて、あなたの不動産の売却活動をしてくれている業者は何をしてくれますか?

高い金額の査定書を出してくれた業者は何をしてくれますか?

不動産業者も知恵と工夫の捻出、そして売主様からの協力を得ることのできる信頼感が求められる時代かもしれませんね