ABOUT TCS

TCS-projectについて

社名にあります「TCS」とはTotal Conditioning Support の頭文字になります。「身体」と「家」生活をする中でどちらもとても重要な要素です。それらをまとめてConditioningをし、長くSupportさせて頂くこと、それがこの会社を作った目的です。

「身体」に気を遣いながら「家」が快適で楽しい空間になると日々の生活はより素晴らしいものになります。「家」がお気に入りの空間になると「身体」を動かしたくなってハリのある生活になるかもしれません。

ただ身体のケアをすること、トレーニングをすること、お住まい探しをすることだけが私たちの仕事ではありません。日々、皆様が感じている「身体」と「家」の悩みに関して、真摯に向き合いながら解決を目指し、その後もサポートをさせて頂きたいと思っています。NEX-USスポーツ接骨院は「根本治療」を目指してConditioningをし、NEX-US FITNESSは「完全個別プログラム」で個人をSupportしています。そして不動産事業部は身体を受け入れる「器」としてTotalにサポートさせて頂きます。

一度きりのお付き合いではなく末永くTCS-projectとお付き合い頂きたいと思っています。

代表取締役 湯澤嘉匡(ゆざわ よしまさ)

小田原市出身  昭和56生

宅地建物取引士
一般社団法人 相続診断協会 相続診断士
公益社団法人 東京共同住宅協会 土地活用プランナー
一般社団法人 遺品整理士認定協会 遺品整理士
一般社団法人 遺品整理士認定協会 遺品査定士
一般社団法人 日本遺品整理協会 遺品整理アドバイザー
賃貸不動産経営管理士協議会 賃貸不動産経営管理士

神奈川県央部から湘南、県西部のエリアにて不動産仲介業、注文住宅の提案、さらに都内で主にマンションの仲介業を経験し、TCS-projectで不動産業を始めました。「買う」だけでなく「売る」に関しても多数経験し、借地権の整理、お引き渡し後の住宅ローンのお借換えのお手伝いも行ってきました。ご相談を受けることが大好きです。時に一緒に悩み、よりベストな解決に近づけるように時間をしっかりかけてご要望を伺います。気軽にご相談をして頂きたいと思います。

不動産事業

不動産事業

『お住み替え・不動産のご売却』(売却査定・不動産売却仲介)
『ご相談』 相続・土地有効活用・将来のお住まい探し、売却のご相談
『宿泊施設』 『空き家』の再生事業のご相談
遺品整理に関するご相談

コンディショニング事業

TCS-projectは根本治療をコンセプトに治療院とトレーニングジムを
展開するネクサスフィットネスを応援しています。

promise

TCS-project 主要事業

Business.01

TCS-projectは不動産の売却を得意としており売主様のご要望に合った販売戦略を立てるだけでなく付加価値をつけて早期に売却を成立させることを目指しております。不動産売却の成功は売主様との信頼関係がとても重要です。情報をしっかりと提供してまいりますまた、当社での買取り、お住まい探しのご相談も承っております。

Business.02

TCS-projectは相続に関するご相談を得意としております。その中で遺品整理はどのご家族も行うことですご実家の整理、生前整理、片付けから相続の手続き、争続を避けるための対策までご相談を承っております。相続税対策はもちろん大事ですが、相続を円満に迎えるためのアドバイスを丁寧に行わせていただきます。

Business.03

TCS-projectは「底地」「借地」に存在する様々な問題を解決するスペシャリストです。地代の値上げ・更新料の請求に関するトラブルの解決はもちろん、ご資産整理をお考えの方には、売却における最適なタイミングから根拠ある査定価格のご提示をお約束いたします。現状の問題点から対策まで、徹底的にヒアリングを行いベストなご提案をいたします。

real estate

TCS-project 取扱物件のご紹介

☆大幅価格改定 スマートヴィレッジ稲毛8階 シニア向け分譲マンション     専有面積70.12㎡☆

☆セキュリティーが高くコミュニティが形成されたシニア向け分譲マンション☆

物件概要

所在:千葉市稲毛区長沼25番1 JR「稲毛」駅 京成バス「長沼」停 停歩2分 専有面積:70.12㎡ バルコニー向き:西 間取り:1LDK 価格:980万円 告知事項有

入居にはスマートコミュニティ入会審査がございいます 入会資格:〇スマートヴィレッジ稲毛に入居予定 〇原則50歳以上 〇健康的な日常生活がおくれること 入会にかかる費用:〇入会金165万円 〇施設利用権利金150万円

こちらのマンションはスマートコミュニティが敷地を管理しているシニア向けマンションになります。まず、所有者以外の外部の人が敷地に入るには管理棟にて許可を得る必要があります。車も同様です。敷地内の樹木は丁寧に整えられており、自然の中で暮らしている感覚になります。

そして、月々の費用(85,000円)が掛かりますが朝食、夕食が用意されます。ご年配の方で炊事に不安のある方も余裕のある生活が送ることができます。現地に行ってみての感想としましては、老人介護施設のような雰囲気を想像していました。しかし、敷地内はリゾートホテルのような雰囲気で、住人の方々が挨拶をしあったり、立ち話をされていたり、コミュニティがしっかりと形成されている印象を持ちました。

共用部には、たくさんのアクティビティ(ダンスや体操など)の案内がされており、マッサージの案内もありました。共用部には新聞紙や喫茶コーナーもありくつろいでいらっしやる方もいらっしゃいました。当初、想像していた雰囲気はまるでなく室内の眺望は隣接建物との距離もとられていて絶景でした。

お一人でもお二人でも十分な広さがあります。カーペットなど室内は多少のお直しが必要になりますが、諸条件のご相談は柔軟に承りますのでこちらのHP内の「お問い合わせ」よりお問い合わせくださいませ。または、こちら(home’s)よりお問い合わせくださいませ。

☆こちらの物件は当社の仲介にて成約となりました 海が好きなあなたにお勧めします ☆サングレイス国府津Sea 平成18年築 南向きペット可マンション☆

☆こちらの物件は当社の仲介にて成約となりました。 海まで1分 湘南の風を感じる南向きマンション セルフリフォーム推奨物件☆

物件概要

マンション名:サングレイス国府津Sea 所在:小田原市酒匂4丁目13-43 専有面積:67.47㎡ バルコニー方角:南 管理費:10,120円 修繕積立金:16,870円 インターネット使用料等:3,498円 平成18年築 ペット可(飼育細則有)

南向きの明るいリビング 写真は昼時に撮影しました。逆光気味になるくらい明るい室内となっています。キッチンからは海もちらほら見ることができます
バルコニーから三浦半島の方角を見ています。快晴の日には房総半島まで臨むことができます。こちらのマンションは共用部が充実しています。宅配ボックス、駐車場、駐輪場、バイク置場、そしてサーフボードやペットの足の洗い場があります。そしてゲートをくぐると砂浜までは30秒です。海が好きなあなたにお勧めの立地です。周辺には人気のレストランもあり生活環境良好です。ペットともに砂浜の散歩をしてゆっくり生活をされてみるのはいかがでしょうか。

こちらの物件は当社の仲介にて成約となりました。売主様ご成約おめでとうございます。

 

☆こちらの物件は当社の仲介にて成約となりました 広洋フォルム湘南平塚2階☆

こちらの物件は成約となりました。

当HPまたはsuumoやHome’sなどポータルサイトからお問い合わせください!

物件概要

所在:平塚市立野町35-23   専有面積:43.20㎡ バルコニー(テラス)方角:東 管理費:11,100円 修繕積立金:12,710円  平成3年築   H.30 リフォーム(浴室 洗面化粧台 トイレ カーペット 壁紙)

ポイント①水回り設備の仕様が高いこと パナソニック製の浴室、洗面化粧台が設置されています。使用感も少なく清潔さを感じさせます。綺麗にクリーニングをすればまだまだ使用することが可能です。浴室のLED照明、大きな鏡、フロートのおしゃれな洗面化粧台はお勧めポイントの1つになります。

ポイント②カーペットからフローリングへの交換費用は相談承ります。現状は全室カーペットとなっております。一部に家具の跡が残っています。カーペットへの貼替えはもちろん可能ですが、フローリングへの貼替えも可能です。ご希望の方にはお好きなフローリングへの貼替費用を負担致します。詳細はお問い合わせくださいませ

ポイント③コンビニ、ファミリーレストラン、ららぽーと湘南平塚など周辺商業施設充実です。徒歩圏にコンビニ、ドラッグストア、ファミリーレストランがあり平塚駅からのルートにスーパーや飲食店が多数あります。自転車で市役所やららぽーと湘南平塚など生活施設などもすぐに行くことが出来ます。海まで散歩、ツーリングもいいかもしれませんね

都心まで1時間圏内の湘南エリア 平塚駅からは始発列車があり座って通勤も可能です。周辺に高層の建物もなく閑静で開放的な生活を送ってみてはいかがでしょうか。

こちらの物件は当社の仲介にて成約となりました。

☆こちらの物件は成約となりました ザ・グランプルーヴ上馬 令和元年築 ペット可 南西向きマンション☆

~人気の田園都市線「駒沢大学」駅徒歩6分 令和元年8月築 都心までアクセス良好の立地 流通性のある希少な物件です~こちらの物件は成約となりました

物件概要

マンション名:ザグランプルーヴ上馬 所在:世田谷区上馬1丁目 田園都市線「駒沢大学」駅徒歩6分 専有面積:35.04㎡ 間取り:ワンルーム 築年:令和元年8月築 管理費:8,200円 修繕積立金:3,900円 その他費用:1,375円(インターネット使用料)  ペット飼育可(飼育細則有) 管理会社:株式会社シノケンアメニティ 設備:都市ガス  公共上下水 共用設備:オートロック 宅配ボックス

ポイント①設備が充実  リビング部分に床暖房 浄水機能、食洗機付きのカウンターキッチン 1216サイズの浴室 追炊き機能浴室暖房乾燥機有 自分の自転車を専用のサイクルガレージ有 自転車をもっていない人は収納としてご利用いただけます。災害時の防災グッズを置いておくのもよいかもしれません

ポイント②学生の街でもある「駒沢大学駅」 周辺商業施設充実 しかも三軒茶屋まで徒歩圏です 駒沢大学駅周辺には、ユニクロ、スーパー、銀行、郵便局、飲食店、カフェ、そして駒沢公園と散歩してみたくなる街並みになっていますポイント③ 室内はきれいな状態です そしてこのサイズの築浅マンションを賃貸ではなく所有できることは希少です。今後の資産としても十分にお勧めできる物件となっています

このようにメリットを挙げなくても、「南西向き」「都心アクセス良好」「築浅マンション」「設備充実」このキーワードでこの物件の良さはお分かりいただけると思います。早期の成約が見込まれます。検討される方にはこのHPまでたどり着いて頂いたので室内の写真を先行して1枚だけ公開します。是非キャンペーンをご利用ください!

お問い合わせお待ちしております!

☆こちらの物件は成約となりました 広洋フォルム湘南平塚2階 フルリフォーム済 新しい設備に囲まれて湘南エリアで過ごしませんか 幅広い方にオススメできる角部屋マンション☆

☆成約となりました ありがとうございました 物件周辺にコンビニ、スーパーなど商業施設充実 ちょうどいいサイズのマンション☆

物件概要

所在:平塚市立野町35-23   専有面積:43.20㎡ バルコニー(テラス)方角:東 管理費:11,100円 修繕積立金:12,710円  平成3年築

当社売主の為、仲介手数料無料となります。リフォーム内容を計画中です。

 

暮らしやすい、使いやすい仕様を決めていこうと時間をかけて計画しております。仕様が気になる方はお問い合わせください。コストをかけすぎないように意識をしました。ポイントは好きなものを加えられることができる要素が残っているということです。

ポイント①キッチンは都市ガス、3口コンロ 天井高が取れているマンションなので吊戸棚は昇降できる収納になっています。吊戸棚を有効に使うことが出来ます。

ポイント② 収納には扉が付いていません。扉があると収納できる荷物の大きさが限定されます。扉が無いことで収納できる種類が変わってきます。扉の代わりに厚手のカーテンなどお好きなものをかけて頂ければと思います。

ポイント③リビング中央に設備されているライティングレール。照明を追加するのも良し、パーツを付けてカーテンをかけるのも良いと思います。カーテンをかけることでリビングを仕切ることができスペースを分けることが出来ます。

 

周辺は徒歩2,3分程にコンビニがあり、ファミリーレストラン、ドラッグストアがあります。ららぽーと湘南平塚も徒歩、または自転車で行くことのできる距離にマンションがあります。

都心まで1時間圏内のこちらの物件、幅広い世代、単身のかたDINKSの方など広くお勧めできる物件です。

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    株式会社TCS-project
    〒362-0037 埼玉県上尾市上町1-2-28 昭栄上尾ビル3F
    048-770-5010
    FAX 048-770-5011
    平成30年1月5日
    500万円
    湯澤 嘉匡
    1. 不動産仲介業
    2. 不動産買取業
    3. リフォーム・リノベーションのご相談
    4. 遺品整理事業
    5. 不動産コンサルティング事業
    6. コンディショニング事業
    株式会社 暮らしと家の研究所
    所住所:東京都大田区羽田旭町 7-1-208
    URL: http://www.kurashi-ie-lab.com/
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