ABOUT TCS

TCS-projectについて

社名にあります「TCS」とはTotal Conditioning Support の頭文字になります。「身体」と「家」生活をする中でどちらもとても重要な要素です。それらをまとめてConditioningをし、長くSupportさせて頂くこと、それがこの会社を作った目的です。

「身体」に気を遣いながら「家」が快適で楽しい空間になると日々の生活はより素晴らしいものになります。「家」がお気に入りの空間になると「身体」を動かしたくなってハリのある生活になるかもしれません。

ただ身体のケアをすること、トレーニングをすること、お住まい探しをすることだけが私たちの仕事ではありません。日々、皆様が感じている「身体」と「家」の悩みに関して、真摯に向き合いながら解決を目指し、その後もサポートをさせて頂きたいと思っています。NEX-USスポーツ接骨院は「根本治療」を目指してConditioningをし、NEX-US FITNESSは「完全個別プログラム」で個人をSupportしています。そして不動産事業部は身体を受け入れる「器」としてTotalにサポートさせて頂きます。

一度きりのお付き合いではなく末永くTCS-projectとお付き合い頂きたいと思っています。

代表取締役 湯澤嘉匡(ゆざわ よしまさ)

小田原市出身  昭和56生

宅地建物取引士
一般社団法人 相続診断協会 相続診断士
公益社団法人 東京共同住宅協会 土地活用プランナー
一般社団法人 遺品整理士認定協会 遺品整理士
一般社団法人 遺品整理士認定協会 遺品査定士
一般社団法人 日本遺品整理協会 遺品整理アドバイザー
賃貸不動産経営管理士協議会 賃貸不動産経営管理士

神奈川県央部から湘南、県西部のエリアにて不動産仲介業、注文住宅の提案、さらに都内で主にマンションの仲介業を経験し、TCS-projectで不動産業を始めました。「買う」だけでなく「売る」に関しても多数経験し、借地権の整理、お引き渡し後の住宅ローンのお借換えのお手伝いも行ってきました。ご相談を受けることが大好きです。時に一緒に悩み、よりベストな解決に近づけるように時間をしっかりかけてご要望を伺います。気軽にご相談をして頂きたいと思います。

不動産事業

不動産事業

『お住み替え・不動産のご売却』(売却査定・不動産売却仲介)
『ご相談』 相続・土地有効活用・将来のお住まい探し、売却のご相談
『宿泊施設』 『空き家』の再生事業のご相談
遺品整理に関するご相談

コンディショニング事業

TCS-projectは根本治療をコンセプトに治療院とトレーニングジムを
展開するネクサスフィットネスを応援しています。

promise

TCS-project 主要事業

Business.01

TCS-projectは不動産の売却を得意としており売主様のご要望に合った販売戦略を立てるだけでなく付加価値をつけて早期に売却を成立させることを目指しております。不動産売却の成功は売主様との信頼関係がとても重要です。情報をしっかりと提供してまいりますまた、当社での買取り、お住まい探しのご相談も承っております。

Business.02

TCS-projectは相続に関するご相談を得意としております。その中で遺品整理はどのご家族も行うことですご実家の整理、生前整理、片付けから相続の手続き、争続を避けるための対策までご相談を承っております。相続税対策はもちろん大事ですが、相続を円満に迎えるためのアドバイスを丁寧に行わせていただきます。

Business.03

TCS-projectは「底地」「借地」に存在する様々な問題を解決するスペシャリストです。地代の値上げ・更新料の請求に関するトラブルの解決はもちろん、ご資産整理をお考えの方には、売却における最適なタイミングから根拠ある査定価格のご提示をお約束いたします。現状の問題点から対策まで、徹底的にヒアリングを行いベストなご提案をいたします。

real estate

TCS-project 取扱物件のご紹介

☆ミオカステーロ柿生 駅徒歩4分  南西向き ペット可 専用駐車場付 ☆

☆駅近 スーパーなど商業施設充実 広くて開放的なテラスが魅力のマンション☆

物件概要

所在:川崎市麻生区上麻生5丁目4-11   専有面積:83.84㎡ バルコニー(テラス)方角:南西 管理費:23,310円 修繕積立金:21,800円  2003年築 専用駐車場付 ペット可 価格:3,680万円

詳細はこちらからどうぞ(Home’sのページに移ります)

小田急線「柿生」駅徒歩4分 周辺にはスーパーが2店舗、ドラッグストア、コンビニ、小学校が徒歩5分以内にあります。これだけでも十分に好立地ですが、徒歩10分圏内に公園、中学校があります。

マンションの目の前には桜並木があり、春ごろには桜を見ながら駅まで行くことができます。しかもテラスから満開の桜を見ることができます。所有者様も毎年春になることを楽しみにしていたそうです。

室内は、全部屋に収納付きで廊下にも掃除道具や、日用品を収納できるスペースがあります。そして、リビングに入るとリビングとテラスの全体を見渡すことができます。開放的な空間に緑が同時に目に入ってきます。南面向きの居室のサッシは2重ガラスになっていることもポイントです。電車の音が気にならないことはもちろんですが、気温差の大きい時期もエアコンの効率もいいので室内は快適です。

他にも、洗面化粧台のあるサニタリースペースがとても広く、ユニットバスも1.25坪タイプの広いタイプになっています。設備は、経年の傷などがありますので交換もご検討頂いてもいいと思いますが、これだけしっかりとスペースが取られていて家事動線の良い空間は住みやすいポイントです。

余裕のある空間でペットやご家族皆さんでテラスで休日をお楽しみいただけるマンションです。ぜひご家族皆様で内見に来ていただきたい物件です。お問い合わせはこちらのHPまたはHome’sよりお問い合わせくださいませ。

☆スマートヴィレッジ稲毛8階   シニア向け分譲マンション     専有面積70.12㎡☆

☆セキュリティーが高くコミュニティが形成されたシニア向け分譲マンション☆

物件概要

所在:千葉市稲毛区長沼25番1 JR「稲毛」駅 京成バス「長沼」停 停歩2分 専有面積:70.12㎡ バルコニー向き:西 間取り:1LDK 価格:1,380万円 告知事項有

入居にはスマートコミュニティ入会審査がございいます 入会資格:〇スマートヴィレッジ稲毛に入居予定 〇原則50歳以上 〇健康的な日常生活がおくれること 入会にかかる費用:〇入会金150万円 〇施設利用権利金140万円

こちらのマンションはスマートコミュニティが敷地を管理しているシニア向けマンションになります。まず、所有者以外の外部の人が敷地に入るには管理棟にて許可を得る必要があります。車も同様です。敷地内の樹木は丁寧に整えられており、自然の中で暮らしている感覚になります。

そして、月々の費用(85,000円)が掛かりますが朝食、夕食が用意されます。ご年配の方で炊事に不安のある方も余裕のある生活が送ることができます。現地に行ってみての感想としましては、老人介護施設のような雰囲気を想像していました。しかし、敷地内はリゾートホテルのような雰囲気で、住人の方々が挨拶をしあったり、立ち話をされていたり、コミュニティがしっかりと形成されている印象を持ちました。

共用部には、たくさんのアクティビティ(ダンスや体操など)の案内がされており、マッサージの案内もありました。共用部には新聞紙や喫茶コーナーもありくつろいでいらっしやる方もいらっしゃいました。当初、想像していた雰囲気はまるでなく室内の眺望は隣接建物との距離もとられていて絶景でした。

お一人でもお二人でも十分な広さがあります。カーペットなど室内は多少のお直しが必要になりますが、諸条件のご相談は柔軟に承りますのでこちらのHP内の「お問い合わせ」よりお問い合わせくださいませ。または、こちら(home’s)よりお問い合わせくださいませ。

☆ご成約になりました ウィルローズ鳩ケ谷 東南角部屋 駅徒歩8分☆

☆こちらの物件は当社仲介にてご成約となりました☆

☆埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 徒歩8分 ☆

物件概要

所在:川口市鳩ケ谷本庁3丁目  専有面積:82.86㎡ バルコニー方角:東南 管理費:15,080円 修繕積立金:8,700円 平成24年1月築

写真はバルコニーから見た眺望で、絶景です。

駅徒歩圏、専有面積80㎡以上、東南角部屋、収納豊富・・・お住まいに求める条件がそろっています!

埼玉高速鉄道は南北線、目黒線に乗り入れをしていまして、飯田橋や霞ヶ関まで30分ほどで到着します

写真を覧頂ければ状態がいいことは分かると思います。クロスに多少の傷みがあります。クロス張替えのお見積もりをご用意しております。

こちらのマンションは建設住宅性能評価証明書を取得しております。

周辺には、保育園、小学校、バス停、スーパーマーケット、コンビニ、個人の商店も多数あります。歴史と新しさを感じることのできるこちらの物件、鳩ケ谷周辺でお住まい探しをされている方には一度試しにでも内見していただきたい物件です。

☆成約となりました 当社売主物件 戸田市早瀬二丁目約87坪 ☆

☆こちらの物件は成約となりました☆

物件概要 所在 戸田市早瀬二丁目 現況 更地 敷地面積 287.05㎡(86.83坪)

 

広々約87坪の土地になります

建築条件なしですのでお好きな工務店やハウスメーカーで建築できます。

道路との接道が約20mあります。建物、カースペースの配置、そして用途が幅広くお使いいただけます土地になっております。

前面道路の写真です。5.5mの幅員です。

 

アパート用地、社員寮、駐車場、資材置き場、もちろん住宅や会社事務所としても使用できる土地になります。2世帯住宅をご検討中で広々とした土地をお探しの方にはおススメできる土地になります。

周辺施設

コンビニエンスストア(ローソン) 戸田南インターチェンジ スーパーオートバックス

事業用地としての条件は整っている立地になります。写真からもわかりますように陽当りが良好です。事務所を構える環境も良好と言ってよいと思います。写真でみるよりも奥行きがありますので是非現地をご覧いただきたい物件です。現地には土地形状がわかるようにロープが張ってありますので、広さを確認することができるようになっています。

埼京線「戸田公園」駅 「戸田」駅 「北戸田」駅よりそれぞれ近隣までバスがでております。戸田公園からはバス10分ほどで近隣に到着します。

近隣に桜並木があり公園も点在していることが印象的な立地になります。

☆ご成約になりました グレイスネスト綱島 東横線「綱島」駅徒歩10分☆

 

☆こちらの物件は当社仲介にて成約となりました☆

東急東横線「綱島」駅徒歩10分

好立地の新着マンション情報です!

物件概要

建物名:グレイスネスト綱島3階

専有面積: 75.02㎡

建築年:2007年築

再開発で注目の綱島東エリアにあるこちらのマンション。

最寄り駅である「綱島」駅から「横浜」駅まで9分(東急東横線急行直通)、また「渋谷」駅まで18分(「武蔵小杉」駅から東急東横線特急に乗換え)という好立地にあることから、通学・通学に便利です。

また令和4年下期には、現在の綱島駅よりさらに近くなる新駅が完成の予定となっております。

写真をご覧いただくとお分かりになる通り、室内は大変きれいに使用されているため、リフォーム不要でお住まいになれます。またフラットフロア、オリジナルスライド下足箱、カップボード設置済等、充実の室内仕様となっております。洗濯機置場がフルクローズできる間取りとなっているため、生活感を見えにくくさせる工夫も施されております。

しかもこちらのマンション、ペット飼育可能(規約により制限あり)のため、現在ペットを飼われている方にもおすすめです。専有面積が75㎡以上ある上に、駅前にはスーパーや飲食店が多数ありますので、お子様がいらっしゃるご家庭にもおすすめです!

住宅ローン控除をご利用になれる物件ですので、諸条件を確認の上ご検討くださいませ!

マンションエントランスはとても開放感のある空間設計となっており、高級感も漂っております。ご友人や親御様をお招きする際にも、こだわりの外観と空間設計を感じていただけるのではないでしょうか。また宅配ボックスもあり不在の時の荷物の預かりも安心です。

 

☆ご成約になりました川越市霞ヶ関北  角地 敷地面積52坪!☆

☆こちらの物件は当社仲介で成約となりました☆

☆☆東武東上線霞ヶ関駅徒歩10分 こちらの物件は当社が売主様より売却活動の依頼を受けている物件になります☆☆

物件概要:土地(上物あり 解体後更地渡し)地積:172.55㎡ 建築条件なし 

写真をみてお分かりいただけます通り、隣接との建物の距離がありますので陽当りが良好です。敷地が東西に長い形状になっておりますので1日建物に日が当たっています。

周辺にはドラッグストアやコンビニなど商業施設が多くあります。加えて、公園が徒歩5分ほどのところに点在していることが印象に残りました。周辺には高層の建物がなく、近隣にあります鉄塔も将来は解体予定となっております(時期未定)空を広く見ることができ空気を気持ちよく感じることができます。保育園が近くにあり、お子様の元気な声が印象的でした。カフェがいくつかあったことも特徴的でした。

角地になっていますが、前面道路は行き止まりになっており、交通量がすくないのでお子様がいらっしゃるご家族も安心の立地だと思います。

最後に、こちらの建物は売主様の負担で解体をし更地にてお引き渡しいたします。

静かな環境で陽当りの良い立地でお庭もとれそうです。ゆっくり子育てをしたいご家族にはぜひお勧めいたします!

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株式会社TCS-project
〒362-0037 埼玉県上尾市上町1-2-28 昭栄上尾ビル3F
048-770-5010
FAX 048-770-5011
平成30年1月5日
500万円
湯澤 嘉匡
  1. 不動産仲介業
  2. 不動産買取業
  3. リフォーム・リノベーションのご相談
  4. 遺品整理事業
  5. 不動産コンサルティング事業
  6. コンディショニング事業
株式会社 暮らしと家の研究所
所住所:東京都大田区羽田旭町 7-1-208
URL: http://www.kurashi-ie-lab.com/
©  TCS-project All Rights Reserved.
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